Geodeta Skawina – Usługi Geodezyjne w Mieście i Gminie

Firma Geo-Bol wykonuje usługi geodezyjne w Skawinie i całej gminie od 2012 roku. Obsługujemy zarówno samo miasto, jak i wszystkie 16 sołectw — od Radziszowa i Woli Radziszowskiej po Borek Szlachecki i Kopankę. Gmina Skawina należy do powiatu krakowskiego, więc dokumentacja z tutejszych działek trafia do tego samego ośrodka dokumentacji, z którym pracujemy na co dzień w Krakowie, Liszkach i Zabierzowie. Prace wykonuje geodeta uprawniony — uprawnienia zawodowe nr 23010 w zakresach 1, 2 i 4.

Usługi geodezyjne w Skawinie i gminie

Mapa do celów projektowych – Skawina

To pierwszy dokument, którego potrzebujesz przed pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem budowy domu w Skawinie. Wykonujemy mapy dla działek w mieście i we wszystkich sołectwach — znamy lokalne wytyczne stosowane przez Starostwo Powiatowe w Krakowie. Mapa obejmuje aktualny stan terenu, uzbrojenie podziemne i granice działki — w zakresie potrzebnym projektantowi do zaprojektowania budynku i przyłączy.

Tyczenie budynku – Skawina

Wytyczenie budynku w terenie to moment, w którym projekt przenosi się na działkę. Wyznaczamy osie i naroża budynku zgodnie z projektem zagospodarowania działki, a tyczenie dokumentujemy szkicem, który kierownik budowy wpina do dziennika budowy. Tyczymy również przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i energetyczne.

Inwentaryzacja powykonawcza – Skawina

Po zakończeniu budowy w gminie Skawina inwentaryzacja geodezyjna jest obowiązkowa — bez niej nie zamkniesz budowy i nie zgłosisz obiektu do użytkowania. Wykonujemy inwentaryzacje budynków, przyłączy i sieci uzbrojenia terenu, a gotową dokumentację przekazujemy w formie gotowej do złożenia w nadzorze budowlanym.

Uwaga przy przyłączach: zgodnie z Prawem budowlanym pomiar przyłącza wykonuje się przed jego zakryciem — po zasypaniu wykopu nie ma już czego zmierzyć. Dopilnowanie tego jest obowiązkiem inwestora, nie wykonawcy sieci, dlatego geodetę trzeba zamówić na etapie otwartego wykopu. Zgłoś się do nas z wyprzedzeniem, a umówimy pomiar na dzień, w którym wykop jest jeszcze odkryty.

Podział działki – Skawina

Podział nieruchomości w gminie Skawina kończy się decyzją Burmistrza Miasta i Gminy Skawina. Prowadzimy całą procedurę: wstępny projekt podziału, opinię o zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, protokół z przyjęcia granic, operat i wprowadzenie zmian do ewidencji gruntów. Najczęściej dzielimy działki pod zabudowę jednorodzinną w Radziszowie, Rzozowie, Krzęcinie i Woli Radziszowskiej.

Wznowienie znaków granicznych i ustalenie granic – Skawina

Zniknął kamień graniczny? Sąsiad postawił ogrodzenie w spornym miejscu? Jeżeli w archiwum jest operat z wcześniejszego pomiaru granic, wznawiamy znaki graniczne w pierwotnym położeniu. Gdy takiej dokumentacji brak — przeprowadzamy ustalenie przebiegu granic z udziałem właścicieli sąsiednich działek. Na terenach wiejskich gminy Skawina często pracujemy na materiałach z dawnego katastru, co wymaga osobnej analizy archiwum.

Geodezyjna obsługa inwestycji – Skawina

Obsługujemy budowy od tyczenia po odbiór: domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne, hale, drogi i sieci. Przy dłuższych inwestycjach w Skawinie i strefie aktywności gospodarczej pracujemy w stałym kontakcie z kierownikiem budowy, tak aby geodeta pojawiał się na etapach, na których jest naprawdę potrzebny.

Dokąd trafia dokumentacja z działki w Skawinie

Skawina nie jest osobnym powiatem — należy do powiatu krakowskiego. Materiały do pracy pobieramy i operat zgłaszamy w Wydziale Geodezji, Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Krakowie przy ul. Przy Moście 1. To ten sam ośrodek, który obsługuje Liszki, Czernichów, Mogilany czy Zabierzów, i z którym pracujemy od kilkunastu lat. W praktyce oznacza to dla Ciebie tyle, że znamy tutejsze wymogi formalne i nie tracimy czasu na poprawki operatu.

Sprawy dotyczące planu miejscowego, warunków zabudowy i decyzji podziałowej załatwia natomiast Urząd Miasta i Gminy w Skawinie — w tych krokach również prowadzimy klienta przez procedurę.

Ile kosztuje geodeta w Skawinie

Stawki w gminie Skawina są takie same jak w Krakowie — nie doliczamy dopłat za dojazd w obrębie powiatu krakowskiego.

Ceny mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Ostateczna cena zależy od wielkości i kształtu działki oraz zakresu prac. Pełne zestawienie znajdziesz w cenniku usług geodezyjnych, a bezpłatną wycenę dla konkretnej działki w Skawinie przygotowujemy w ciągu 24 godzin.

Sołectwa gminy Skawina – pełny obszar obsługi

Pracujemy w mieście Skawina oraz we wszystkich sołectwach gminy:

• Borek Szlachecki
• Facimiech
• Gołuchowice
• Grabie
• Jaśkowice
• Jurczyce
• Kopanka
• Krzęcin
• Ochodza
• Polanka Hallera
• Pozowice
• Radziszów
• Rzozów
• Wielkie Drogi
• Wola Radziszowska
• Zelczyna

Obsługujemy również gminy sąsiednie: Kraków, Liszki, Czernichów, Mogilany i Myślenice. Ze Skawiny do naszej siedziby przy ul. Kasprowicza w Krakowie jest kilkanaście kilometrów, więc na oględziny terenu dojeżdżamy zwykle w ciągu kilku dni od zgłoszenia.

Jak wygląda zlecenie krok po kroku

1. Kontakt i wycena — dzwonisz lub piszesz, podajesz numer działki i obręb. Wycenę odsyłamy w ciągu 24 godzin, bezpłatnie i bez zobowiązań.
2. Zgłoszenie pracy — zgłaszamy pracę geodezyjną w Starostwie Powiatowym w Krakowie i pobieramy materiały z archiwum.
3. Pomiar w terenie — umawiamy termin; przy pracach granicznych zawiadamiamy właścicieli sąsiednich działek. Geodeta ma prawo wstępu na nieruchomość na podstawie ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne.
4. Opracowanie i weryfikacja — sporządzamy operat i przekazujemy go do kontroli w ośrodku dokumentacji.
5. Odbiór dokumentów — mapę do celów projektowych wydajemy zwykle w 2–4 tygodnie od zlecenia; termin zależy głównie od czasu weryfikacji operatu w starostwie.

Najczęstsze pytania – geodeta Skawina

Ile kosztuje geodeta w Skawinie?

Mapa do celów projektowych kosztuje od 1200 zł, tyczenie budynku jednorodzinnego od 1200 zł, inwentaryzacja powykonawcza od 1300 zł, a podział nieruchomości od 3000 zł za pierwszą wydzieloną działkę. W gminie Skawina obowiązują te same stawki co w Krakowie — nie doliczamy kosztów dojazdu. Wycena konkretnego zlecenia jest bezpłatna.

Ile trwa wykonanie mapy do celów projektowych w Skawinie?

Zwykle od 2 do 4 tygodni. Na termin wpływa przede wszystkim czas wydania materiałów z archiwum i weryfikacji operatu w Starostwie Powiatowym w Krakowie, a przy większych działkach — zakres pomiaru w terenie.

Gdzie składa się dokumentację geodezyjną dla działki w Skawinie?

W Wydziale Geodezji, Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Krakowie przy ul. Przy Moście 1, ponieważ gmina Skawina należy do powiatu krakowskiego. Formalności po stronie ośrodka dokumentacji załatwiamy za klienta.

Kto wydaje decyzję o podziale działki w Skawinie?

Burmistrz Miasta i Gminy Skawina. Decyzję poprzedza opinia o zgodności wstępnego projektu podziału z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a gdy planu nie ma — z decyzją o warunkach zabudowy.

Kiedy zamówić geodetę do pomiaru przyłącza?

Przed zakryciem wykopu. Prawo budowlane wymaga, aby przyłącza i sieci uzbrojenia terenu zostały pomierzone geodezyjnie jeszcze przed ich zasypaniem — po zakryciu pomiar jest niemożliwy i trzeba odkopywać. Obowiązek dopilnowania tego spoczywa na inwestorze, dlatego termin z geodetą warto ustalić już w chwili, gdy wykonawca wchodzi z robotami.

Czy obsługujecie sołectwa, czy tylko samo miasto?

Całą gminę. Pracujemy we wszystkich 16 sołectwach — najczęściej w Radziszowie, Woli Radziszowskiej, Rzozowie, Krzęcinie i Jaśkowicach — na tych samych warunkach co w mieście Skawina.

Zamów geodetę w Skawinie

Potrzebujesz mapy do celów projektowych, tyczenia domu albo podziału działki w Skawinie? Zadzwoń pod +48 509 287 383 lub napisz przez formularz kontaktowy — wycenę odeślemy w ciągu 24 godzin.

mgr inż. Bartosz Bolek
geodeta uprawniony, uprawnienia zawodowe nr 23010 (zakresy 1, 2, 4)
F.U. GEO-BOL, ul. Kasprowicza 32, Kraków — tel. 509 287 383